Hausverwaltung
Unsere Mietverwaltung entlastet Eigentümer und sorgt für eine reibungslose Bewirtschaftung Ihrer Mietimmobilien. Wir übernehmen alle administrativen, finanziellen und organisatorischen Aufgaben, sodass Sie sich auf eine verlässliche und nachhaltige Rendite verlassen können. Unser Team sorgt für zufriedene Mieter und eine langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie. Durch unser strukturiertes Managementsystem und transparente Kommunikation schaffen wir für Sie eine effiziente und erfolgreiche Verwaltung Ihrer Mietobjekte.
Nebenkostenabrechnung
Wir erstellen präzise und transparente Nebenkostenabrechnungen, die rechtlichen Anforderungen entsprechen und zur Zufriedenheit der Mieter beitragen.
Betreuung
- Führung der Mieterakten und Überwachung der Mietverhältnisse
- Einrichtung und treuhänderische Verwaltung von Mietkautionskonten und Bürgschaften
- Erstellung der Jahresgesamtabrechnung inkl. Bankkontenpflege
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung unter Berücksichtigung der Fristen
- Erstellung und Übermittlung von Mieterhöhungsverlangen
- Durchführung von Übergaben und Abnahmen der Mieträume
Mietinkasso und Zahlungsüberwachung
Wir kümmern uns um die vollständige und pünktliche Mietzahlung und das Mahnwesen, um Ihre Einnahmen zu sichern.
- Mahn- und Inkassowesen
- Bonitätsauskünfte (z.B.: Mieterauskunft)
Verträge
- Betreuung bestehender Aufträge und Verträge
- Überprüfung und ggf. Neuabschluss von Bewirtschaftungsverträgen
- Sicherstellung und Optimierung des Versicherungsschutzes
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Ortsbegehungen für einwandfreien technischen Zustand der Objekte
- Vertragsmanagement zur Sicherstellung der laufenden Instandhaltung und Koordination mit Dienstleistern
- Definition und Empfehlung notwendiger Maßnahmen im Bereich Instandhaltung / Instandsetzung / Modernisierung
- Einholung und Auswertung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
- Abschluss von Bauverträgen für Leistungen Dritter und Überwachung der Ausführung
- Je nach Projektumfang Zusammenarbeit mit externen Architekten
Sprechzeiten
Mo – Fr : 09:00 – 16:00 Uhr
Sa – So : Geschlossen
Zusätzliche Gesprächszeiten und Besuchszeiten nach Vereinbarung