Ihr professioneller Rundum-Partner für die effiziente Betreuung Ihrer Immobilie im Bergischen Land.
Dip. Ing. Rainer Zimprich
Hausverwaltung
Exklusivverwaltung bei DS Immobilien – was bedeutet das?
Eine Immobilie ist weit mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein wertvolles Vermögensobjekt, das Schutz, Pflege und eine professionelle Hausverwaltung braucht. Genau hier setzt die Exklusivverwaltung von DS Immobilien Remscheid an. Wer eine starke Hausverwaltung in Remscheid sucht, findet in DS Immobilien den Partner, der Immobilien exklusiv und umfassend betreut. Eigentümer und Kapitalanleger müssen sich nicht länger selbst mit Mietern, Handwerkern oder Abrechnungen beschäftigen, sondern haben einen erfahrenen Ansprechpartner, der zuverlässig alles organisiert.
Die Immobilienverwaltung Remscheid bietet einen „Alles-aus-einer-Hand“-Service. Dieser reicht von der Mietverwaltung, Bonitätsprüfung neuer Mieter und Erstellung rechtssicherer Verträge bis hin zu korrekten Nebenkostenabrechnungen und der Koordination von Reparaturen. Eigentümer genießen maximale Entlastung bei voller Transparenz. Dank Berichten und klarer Kommunikation wissen Sie jederzeit, wie es um Ihr Objekt steht, ohne selbst ins Tagesgeschäft eingreifen zu müssen. Diese Form der Exklusivverwaltung ist die perfekte Lösung für alle, die Wert auf Sicherheit, Ordnung und langfristigen Werterhalt legen. Gleichzeitig behält DS Immobilien alle rechtlichen Änderungen im Blick – ein entscheidender Vorteil für Eigentümer, Vermieter und Investoren, die auf professionelle Immobilienverwaltung setzen.
Nebenkostenabrechnung
Wir erstellen präzise und transparente Nebenkostenabrechnungen, die rechtlichen Anforderungen entsprechen und zur Zufriedenheit der Mieter beitragen.
Betreuung
- Führung der Mieterakten und Überwachung der Mietverhältnisse
- Einrichtung und treuhänderische Verwaltung von Mietkautionskonten und Bürgschaften
- Erstellung der Jahresgesamtabrechnung inkl. Bankkontenpflege
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung unter Berücksichtigung der Fristen
- Erstellung und Übermittlung von Mieterhöhungsverlangen
- Durchführung von Übergaben und Abnahmen der Mieträume
Mietinkasso und Zahlungsüberwachung
Wir kümmern uns um die vollständige und pünktliche Mietzahlung und das Mahnwesen, um Ihre Einnahmen zu sichern.
- Mahn- und Inkassowesen
- Bonitätsauskünfte (z.B.: Mieterauskunft)
Verträge
- Betreuung bestehender Aufträge und Verträge
- Überprüfung und ggf. Neuabschluss von Bewirtschaftungsverträgen
- Sicherstellung und Optimierung des Versicherungsschutzes
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Ortsbegehungen für einwandfreien technischen Zustand der Objekte
- Vertragsmanagement zur Sicherstellung der laufenden Instandhaltung und Koordination mit Dienstleistern
- Definition und Empfehlung notwendiger Maßnahmen im Bereich Instandhaltung / Instandsetzung / Modernisierung
- Einholung und Auswertung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
- Abschluss von Bauverträgen für Leistungen Dritter und Überwachung der Ausführung
- Je nach Projektumfang Zusammenarbeit mit externen Architekten
Sprechzeiten
Mo – Fr : 08:00 – 16:00 Uhr
Sa – So : Geschlossen
Zusätzliche Gesprächszeiten und Besuchszeiten nach Vereinbarung